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財經中心／綜合報導

近年建商、房仲釋出利多，盼搶客找回失溫的房市，而專家提醒，「再多的假利多，都很難房屋貸款 抵擋一個房仲業者發布的真利空消息」，兩年後等更多預售屋完工，屆時會有另一波拋售潮，且房價還會再更嚴重的崩跌。

房產專家Sway昨（20）日在臉書粉絲團「Sway房市觀測站」發文指出，桃園、新竹、台中供給量房屋貸款 恐怖，掀起價格大戰，房仲業者「多等一年多賺一台賓士」的計畫，更容易了。而這三地還有更恐怖的，等到二年後預售屋完工，將會再有另一波的拋售或餘屋處理問題，房價還會再更嚴重的崩跌。

Sway認為，桃園有青埔八德A房屋貸款 7，台中有北屯西屯還有一大堆重劃區跟吃鹽巴的海邊，新竹市跟竹北永遠都很多，長年累月的賣壓與自我欺騙，「明明就是爛建商蓋的，還一直買一直買」。

Sway表示，「國王的新衣，最後是由一個小孩戳破的」，桃園新竹台中就仍正在建商騙投客、投客尋下車的輪迴中，有些地方是已經套牢，投客正用低利來撐著，一房屋貸款直撐到樓上有人住、終於漏水了，就會見到屋主拋售，而誰將是那個戳破泡泡的小孩？「當然是自住客」。

Sway表示，沒住就沒漏，住了就會漏，漏了就只好投訴再投訴，而建商很多是拿來投資的，不是拿來住的。Sway建議大家在買房前多查查實價登錄，「低價的跟房屋的開價，差很大呢！」（編輯：游雅嵐）

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