科技進步日新月異，不但手機的照相功能、線上遊戲都主打AI技術，現在連內政部也打算和產業界、學術界合作，在北、中、南部推岀智慧住宅AI展示中房屋二胎民間二胎心，推廣智慧居住空間及強化展示中心的民眾互動體驗，並將其運用在後續的社會住宅以及都更條例及危老整建的建案中。不過，房市業者認為以現有的AI資訊技術提供給民眾體驗，其說服力還不如傳統的樣品屋，畢竟購屋民眾對於感受生活動線、隔間位置等情況仍然是擺在第一位，甚至想要實際用尺量空間的大小，因此一般的樣品屋還是頗受民眾喜愛。
▲樣品屋總是蓋得美侖美奐，不看樣品屋似乎就少了一份感受。
然而提到樣品屋，不少房屋貸款購屋民眾都有被樣品屋「矇蔽」的經驗，例如明明看樣品屋的房間感覺很大，怎麼搬進去之後空間小了這麼多？或是看樣品屋的建材用料很高級，怎麼交屋之後卻覺得建材很普通？其實建商為了順利賣掉房子，難免會把樣品屋蓋得很誘人或是有些誇大的地方，所以參觀樣品屋時，心中必須先釐清以下幾個盲點，才不會有被樣品屋矇蔽的感覺：
一、「感覺空間蠻大的！」當你參觀樣品屋有這種感覺時，不妨量一量四邊牆角的尺寸以及屋內的高度並記土地貸款二胎錄下來，看看和自己要買的那間房子尺寸是否一致？
▲樣品屋的空間感受和實際交屋的空間大小可能有所岀入。
二、樣品屋的樑柱位置是否和你選的土地持分那間房屋樑柱位置一樣？因為有的樣品屋為了誇大空間，刻意不把樑柱做岀來，或是用衣櫥外飾包覆實際的樑柱，讓人以為房間裡能放得下一個大衣櫥哩！
三、不管有開窗、沒開窗，你所參觀的樣品屋各個空間、房間絕對是很明亮的，但那些都是樣品屋裡開燈形成的效果，所以實際你買代書貸款的房子採光、有無西曬、方位等情況，必須要再仔細檢視樓層及室內平面圖才行。
▲衛浴設備的各個等級相差不小，最好要在契約書裡詳細記載品牌及等級。
四、樣品屋的裝潢、廚衛產品以及建材用料一定是用很精美、豪華的，理論上應該直接套用在你買的房二胎貸款子裡，因為「樣品屋也等同廣告的一部分」，建商必須負起履行廣告責任的。但是通常預售屋建案使用的建材、廚衛產品都是以預售屋民間貸款買賣契約書所寫明的品牌、批號、建材內容為主，甚至建材、產品缺貨時還會用「同級品」字樣取代，所以這些建材用料都要請建商寫得越清楚越好。
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