最近發生多起民眾買房子卻被房仲人員詐騙的案例，最扯的是犯罪者是一人就成功騙取了多位民眾辛苦存下的二胎貸款購屋款。深究這些購屋者被騙的原因，不外乎被詐騙者忠厚老實的外表給蒙蔽而疏於防範、貪圖便宜的價格或是不瞭解買屋、付款的安全流程等等。其實不只是中古屋，買新成屋時也可能遇上這些悪意詐騙購屋者的人士，付款前一定要多多留意。
房地產
▲房地產的總價相當高，容易成為犯罪者圖謀不法的目標。
手法一、取信購屋者
除了前述「忠厚老實」的外表之外，賣屋人員想取信購屋者的信任最實際的方法，就是自稱自己是某大知名、有信譽的房屋仲介公司人員，賣新成屋的就自稱是此建商的賣屋業務人員，拿岀來的名片或是身上穿的制服也的確是這家知名公司的。但是你想像不到的可能是：這名員工與和你接洽一段時土地持分間就因故離職了，或是這名員工從頭到尾就是以前的離職員工，但卻還是繼續以「偏低的賣價」誘騙你交付訂金或購屋頭期款給他，等到東窗事發之後他再一走了之。
要防止這種事情的發生，除了要求賣屋業務人員和你一起在公司裡談事情，也要記得請建商或房仲業者的主民間貸款管一起陪同，確認公司方面也會連帶負責雙方同意的事，以避免購屋的整個過程被單一個人瞞天過海。
簽合約
▲談價格、簽合約、給訂金，都要約在公司或店面裡進行，才不會被一人隻手摭天。
手法二、利用貪便宜弱點
「貪便宜」一向是購屋者最大的弱點，而詐騙者往往就充分利用這項人性弱點來騙錢，例如他們會對購屋者土地貸款二胎說：「這個好康的價錢是隱藏版的（台面下的），所以購屋訂金（或簽約金）不能直接進公司的帳戶（或履約保證專戶）」進而要求購屋者支付現金，或是把錢轉帳到私人銀行帳戶裡。然而真實的情況是，購屋的自備款一旦進了私人的銀行帳戶裡，日後你打電話想找這個業務人員就一定找不到了，因為代書貸款這就是犯罪者的詐騙手法，付岀去的訂金或簽約金一定「有去無回」。
買屋
▲買屋前、後，都應該避免與業務人員有其他帳戶的金錢往來行為。
手法三、慫恿投資賺暴利
另一種詐騙方房屋貸款式則是鎖定有閒錢、想投資獲利的往來客戶，藉由購屋之後的新家裝潢、老屋整修等機會，遊說客戶去投資他們熟識的、而且很賺錢的裝潢設計公司，說什麼每一季甚至每個月就能分紅數萬元，但是實際上只領了幾次的投資分紅，目的只是要取信於你，讓你再多多投入本金之後就一走了之，投入的資金當房屋二胎民間二胎然也就拿不回來了。因此買房子和業務員打交道時，切記保持單純的買賣服務關係，其他和金錢有關的投資、理財，就免了吧！
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