很多購屋民眾很想民間貸款知道：「國內的房地產市況有回穩的跡象嗎？」根據最近幾年六都家戶購屋比的變化來看，房市的確略有好轉的情況，不過和房市景氣二胎貸款全面復甦的數字還有很大的距離，少數的建商及賣方也有態度轉硬、讓利變少，使得房市成交期變長的情形，有意在今年購屋的民眾記得要多做比較。
家戶購屋比代表「每100戶的家庭之中，有實際購屋的家戶數量」，計算方式是「家戶購屋比＝房屋移轉棟數／家庭戶土地貸款二胎籍數量」。為什麼要看這項指標？因為如果大家只單純只看城市之間的房屋移轉數量，容易因為城市之間家庭戶籍數量的差異而失真，家戶購屋比則是以家庭戶籍數量為分母，如此就能更加客觀地呈現各城市的購屋買氣及信心。
家戶購屋比
如果觀察近3年來，六都的家戶購屋比率的増減趨勢，可以發現大多數的大都會區房市買氣及信心都呈現「穩定回升」的走勢，其中又以新北市、台南市、高雄市土地持分的回升趨勢最為明顯。相對的六都之中，只有桃代書貸款園市的家戶購屋比處於緩步往下的情況，而且下降的走勢相當顯著，主要原因是前幾年有A7合宜住宅、青埔重劃區等建案交屋所致。
此外，從最近一年六都的家戶購屋比増減情況來看，大部分城市的家戶購屋信心都不錯，包括房價比較貴的台北市增加了0.34個百分點、房價比較便宜的台南市則增加了0.13個百分點，至於餘屋量偏高的新北市也增加了0.23個百分點，可見這些城市去年房屋二胎民間二胎的房市購屋信心仍然有回穩的表現；只有高雄市、桃園市的家戶購屋比出現小幅的減少，其中一向給人房市買氣不差的桃園市，意外地比前一個年度下滑了0.22個百分點，成為六都之中，家庭購屋信心減少最多的城市。
桃園市的家戶購屋比
▲桃園市的家戶購屋比雖然下降，但比率仍然是六都之中最高的。
雖然如此，桃園市整體的民眾購屋信心還是最強的，家戶購屋比達到六都之中最高的4.3％，比房市也是處於「穩健成長期」的台中市4.1％，還高出0.2個百分點。此外在六都之中，家戶數、人口數、成屋餘屋數房屋貸款都是最高的新北市，其家戶購屋比達到3.6％，還能贏過台南市的3.1％、高雄市的3％，可見新北市家庭的購屋信心及買氣也相當堅實。
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