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永豐銀行二胎房貸

民眾如有資金週轉的需求，會考慮將手上已經貸款中的房子，轉向第二間銀行再申辦貸款，就是二胎房貸，因為二胎房貸銀行在求償的順位排在第2位，所以風險較高，因此願意承作的大都以中小型銀行為主，利率3.5%~4.5%起。

二胎房貸指一間房屋向第一家銀行抵押設定貸款後，但是臨時需要資金周轉，而再把同一間房屋當作抵押品，再跟其他家銀行辦請貸款。永豐銀行表示，二胎貸款的銀行方會考慮還款人的還款資歷，和抵押品的殘值，若抵押品現值有明顯的成長，那麼房屋二胎申貸成功機率也會比較高。 

申辦二胎貸款時民眾應備好本人雙證件、所有權狀影本、房貸繳息紀錄以及借款人工作收入證明，銀行會審核借款人還款能力，再評估是否借貸，二胎通常沒有寬限期，第1年就須繳利息及攤還本金，還款能力標準相對嚴格。
若銀行評估借款人還款能力不足，銀行通常會額外要求1~2個連帶保證人，連帶保證人義務同借款人，且須放棄先訴抗辯權，若借款人逃跑，連帶保證人不得拒絕銀行要求付剩下的貸款。

目前承作二胎房貸業務以永豐銀行、大眾銀行、安泰銀行、富邦銀行、臺灣銀行、土地銀行及新光銀行等，大多數利率區間為3.5~5%，但還是需要經過聯合徵信中心確認後，銀行回報信貸利率給消費者，再決定是否申請。